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低未利用土地等の譲渡にかかる長期譲渡所得の特例措置(100万円控除)について

最終更新日:
      •  令和2年度税制改正において、人口減少が進展し、利用ニーズが低下する土地が増加する中で、新たな利用意向を示す者への土地の譲渡を促進し、

    適切な利用・管理の確保と、更なる所有者不明土地の発生の予防するため、個人が保有する低額な土地等を譲渡した場合の譲渡所得の特例措置が創設

  • されました。

 これにより、都市計画区域内にある低未利用土地等について、一定の要件を満たす譲渡をした場合の所得税及び住民税の特別控除が受けられるよう

になります。

 

 (注)特例措置の詳細は、下段の国土交通省のホームページでご確認ください。 

   別ウィンドウで開きますhttps://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000074.html

 

 

低未利用土地等確認書の発行について

 

1.申請窓口

  〒866-8601 熊本県八代市松江城町1番25号

         八代市建設部住宅課(仮設庁舎西棟2階)

 

  

2.申請方法

      ◆ 所定の申請様式に記入し、必要書類を添えて申請窓口まで持参してください。

  ◆ 郵送による書類提出は原則として受け付けておりません。

  ◆ 持参することが特別困難な事情のある方は別途ご相談ください。


  

3.申請書

  申請書は、住宅課の窓口で配布、又は以下よりダウンロードしてご利用ください。
  

  PDF 別記様式(1)-1 低未利用土地等確認申請書 別ウィンドウで開きます(PDF:48.3キロバイト)

  PDF 別記様式(1)-2 低未利用土地等の譲渡前の利用について(宅建業者→申請者→市) 別ウィンドウで開きます(PDF:45.2キロバイト)

  PDF 別記様式(2)-1 低未利用土地等の譲渡後の利用について(宅建業者→申請者→市) 別ウィンドウで開きます(PDF:61.5キロバイト)

  PDF 別記様式(2)-2 低未利用土地等の譲渡後の利用について(申請者→市) 別ウィンドウで開きます(PDF:56.8キロバイト)

  PDF 別記様式(3)    低未利用土地等の譲渡後の利用について(宅建業者→申請者→市) 別ウィンドウで開きます(PDF:49.9キロバイト)

 

 

4.適用要件

  (1)譲渡した者(売主)が個人であること

  (2)譲渡した土地等の所在地が八代市内の都市計画区域内(※1)であること
  (3)譲渡した土地等が低未利用土地等(※2)であること

  (4)譲渡価額の合計が500万円以内であること

  (5)令和2年7月1日から令和4年12月31日までの間に譲渡したものであること

  (6)譲渡の年の1月1日において、所有期間が5年を超えるものであること

  (7)買主が購入後の土地・建物を利用する意向があること

  (8)申請のあった土地等と一筆であった土地から前年又は前々年に分筆された土地等につき、本特例措置の適用を受けていないこと

 

  (※1)都市計画区域については、建設政策課(☎0965-33-4116)又は市のホームページでご確認ください。

      別ウィンドウで開きますhttp://www.city.yatsushiro.lg.jp/kiji0033074/index.html

 

  (※2)居住の用、業務の用その他の用途に供されておらず、又はその利用の程度がその周辺の地域における同一の用途若しくはこれに類する

      用途に供されている土地の利用の程度に比し、著しく劣っていると認められる土地又はその上に存する権利

 

 

5.提出書類及び確認事項

  提出書類及び確認事項については、以下のとおりです。

  PDF 提出書類及び確認事項等一覧表 別ウィンドウで開きます(PDF:91キロバイト)

 

 

6.確認書の発行

  確認書の発行については、以下のとおりです。

  PDF 低未利用土地等確認書 発行の流れ 別ウィンドウで開きます(PDF:401.3キロバイト)

 

 

7.その他【注意事項】

  ◆ 確認書の発行は無料です。

  ◆ 申請書の提出から確認書の交付まで、5日から7日(開庁日)程度かかります。また、添付書類の不備、申請書の記載漏れがある場合のほか、

    担当機関への照会等に日数を要することがありますので、税務署での手続き等を考慮し、余裕をもって申請してください。

  ◆ 審査の結果、確認書が発行できなかった場合でも、書類の準備に要した費用の払い戻し等はいたしません。

  ◆ 確認書の発行をもって特別控除が適用されることを確約するものではありません。適用要件の詳細等については、管轄の税務署にお問い合わ

    せください。

 

 

 

 

このページに関する
お問い合わせは
(ID:12830)
八代市役所   〒866-8601  熊本県八代市松江城町1-25   Tel:0965-33-4111(代)     
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