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開発許可などは4月1日から市役所で

最終更新日:

都市計画法における開発行為許可申請について


平成24年4月1日より八代市に権限移譲

 八代市における都市計画法に基づく開発行為の許可などは、これまで熊本県で行っていましたが、平成24年4月1日から権限移譲により八代市(都市政策課)で行います。また、以前の開発登録簿の閲覧や写しの交付も八代市(都市政策課)で行います。
 なお、開発行為に関する基準等については、「都市計画法による開発許可制度と開発許可申請の手引き」(平成24年6月作成)をご覧ください。

開発行為とは

 主として建築物の建築又は「特定工作物(第1種、第2種特定工作物)」の建設の用に供する目的で行なう、「土地の区画形質の変更」をいいます。開発許可を受けなければならない基準面積は、未線引き都市計画区域内(旧八代市、旧鏡町、旧千丁町)は、3,000㎡以上、都市計画区域外(旧坂本村、旧東陽村、旧泉村)は、10,000㎡以上です。

  ○土地の区画形質の変更とは
   ・道路、生垣、くい等により土地の区画を変更する場合
   ・盛土、切土等によって、宅地を造成する場合
   ・農地等宅地以外の土地を宅地とする場合
     ※単なる分合筆、既存建築物の建て替えは変更とはなりません。
  ○特定工作物とは
   ・第1種特定工作物
      コンクリートプラント、クラッシャープラント、アスファルトプラント等
      周辺の環境に影響をもたらす恐れのあるもの
   ・第2種特定工作物
      運動、レジャー施設、ゴルフ場、墓園などで、面積が10,000㎡以上のもの

申請の手続き


1.事前相談
 開発許可申請を行う場合は、八代市都市政策課へ事前相談が必要です。

2.全体会議(任意)
 この事前相談において、開発行為の概要が確認された後、都市計画法第32条に規定される協議、同意事務を円滑に行うために、市関係課等との全体会議を申し出ることができます。
 詳細は、「都市計画法による開発許可制度と開発許可申請の手引き」(平成24年6月作成)をご覧ください。

3.都市計画法第32条協議
 申請者は、関係部署と個別に協議を行ってください。
 協議先については、「都市計画法による開発許可制度と開発許可申請の手引き」(平成24年6月作成)をご覧ください。

4.申請書の提出先
 申請書は、八代市都市政策課に提出してください。
 詳細は、「都市計画法による開発許可制度と開発許可申請の手引き」(平成24年6月作成)をご覧ください。

5.申請手数料納付
 申請手数料は、申請時に都市政策課窓口において、現金で納付してください。
※熊本県の証紙では納付できませんのでご注意ください。

許可権者

 八代市長が許可します。

許可不要のもの

 ・公益上必要な建築物の建築を目的とした開発行為
  鉄道施設、公民館、変電所その他政令で定める公益上必要な建築物の用に供する目的で行う開発行為、
 ・その他の法に基づき行なわれる開発行為       
   都市計画事業・区画整理事業・市街地再開発事業・住宅街区整備事業
   公有水面埋立法・電気通信事業法・海岸法・自然公園法等
    ※許可不要の対象については、都市計画法施行令第19〜22条にて規定されています。


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